BOUTIQUE VILLA KAMARAERDŐ – IDŐTLEN ELEGANCIA, MODERN LUXUS

Eladó egy 2026-ban elkészült, 445 m²-es, háromszintes luxusvilla Kamaraerdő exkluzív környezetében, 1 427 m²-es parkosított telekkel.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Kamaraerdő egyik nyugodt, zöldövezeti részén, elegáns villakörnyezetben található ez a különleges rezidencia. Klasszikus építészeti megjelenése és kifinomult, modern belső terei miatt első látásra akár nagykövetségi épület hatását kelti.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 445 m²-es, 3 szintes villa nagyvonalú terekkel, világos enteriőrrel és prémium anyaghasználattal készült. A márványhatású felületeket neutrális árnyalatok és elegáns arany részletek egészítik ki.

-8 szoba
-3 szint
-1 427 m²-es parkosított telek
-74 m²-es terasz
-7 × 3,5 m-es fűthető, sós vizes medence
-3 oldalon üvegezett panoráma-/pihenőszoba
-2 férőhelyes, fűtött mélygarázs
-elektrohidraulikus Meta 250 lift
-intelligens okosotthon-rendszer
-berendezéssel együtt is megvásárolható

LAKÓTÉR
Alsó szint:
Fűtött mélygarázs két nagyobb gépjármű számára, tárolók, mosókonyha, gym, játékszoba, mosdó és gépészeti helyiségek.

Első szint:
Tágas nappali, étkező, gépesített konyha, dolgozószoba, fürdőszoba és külön WC.

Második szint:
3 hálószoba, egy különleges, három oldalán üvegfalakkal kialakított panoráma-pihenőszoba, valamint nagyméretű, beépített bútorokkal kialakított gardrób.

Mindhárom hálószobához erkély kapcsolódik, a master hálószobához pedig egy nagyobb, Budaörsre panorámás terasz tartozik.

MŰSZAKI TARTALOM:
A villa A+++ energetikai besorolású, a korszerű gépészet és intelligens rendszerek a komfortot és az energiahatékony működést szolgálják.

-20 cm külső és padlás szigetelés
-3 rétegű nyílászárók
-prémium alumínium bejárati ajtó
-2 × Daikin R32 hőszivattyús kültéri egység, 16 kW
-DUCO központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer
-Rehau padlófűtés
-WAVIN mennyezeti hűtés-fűtés
-garázsszinten fan-coil rendszer
-Sinum okosotthon-rendszer
-riasztó- és kamerarendszer
-automata öntözőrendszer
-szobánként szabályozható hőmérséklet
-mobiltelefonról vezérelhető világítás és kapunyitás

A két fürdőszobában dupla kézmosó, valamint prémium Arezzo Premium Elegant olasz szaniterekkerültek beépítésre.

KERT, TERASZ, MEDENCE
Az 1 427 m²-es telek igényesen parkosított, kialakított kerttel rendelkezik. A 74 m²-es terasz és a fűthető, 7 × 3,5 méteres sós vizes medence különleges szabadtéri életteret biztosít.

PARKOLÁS
Fűtött, két nagyobb méretű gépjármű befogadására alkalmas mélygarázs, valamint további udvari parkolási lehetőség.