ELADÓ 91 M2 ,FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, 3 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS A VI-IK KERÜLETI KODÁLY KÖRÖNDNÉL.

FELÚJÍTOTT, ELEGÁNS, 3 HÁLÓSZOBÁS OTTHON A KODÁLY KÖRÖNDNÉL.
Budapest VI. kerület, Felső erdősor utca.
Csendes, napfényes ingatlan központi helyen, metrótól 100 méterre.
Kiváló lehetőség hosszú távú kiadásra is.

A LAKÁS:
Budapest belvárosában, egy jó állapotú és karbantartott liftes épületben, a Kodály Köröndtől 2 perc sétára, 2. emeleti, 3 hálós, 2 fürdőszobás, magas minőségben felújított ingatlan.
2025 nyarán készült el a teljeskörűen, azaz műszakilag és esztétikailag is felújított, lakberendező által tervezett ingatlan, mely azonnal költözhető állapotú. A munkák során az összes víz és villanyvezeték ki lett cserélve. A fűtés házközponti rendszerű. A melegvizet egy Ariston EVO energiatakarékos elektromos vízmelegítő biztosítja.
A klimatizált lakás 91 m2-es. Az ingatlanba belépve egy nagy méretű előszobába érkezünk. Ebből nyílik két kisebb méretű szoba. Továbbhaladva egy előtérbe érünk, ahonnan a 2 fürdőszobába juthatunk. Az egyik fürdőben walk-in zuhanykabin, a másikban pedig fürdőkád van.
A 30 m2-es nappali-konyha-étkező hatalmas ablakai miatt nagyon világos, napos helyiség. Az új Whirlpool gépesített konyha indukciós főzőlapot, légkeveréses sütőt, mikrót, páraelszívót, mosogatógépet, hűtőt tartalmaz. Az impozáns méretű felnőtthálóhoz egy 8m2-es walk-in gardróbszoba tartozik, mely igazi luxus-érzést nyújt lakójának.
Az ingatlanban egyedi készítésű beépített bútorok találhatók, melyek sok tárolási lehetőséget biztosítanak.

A HÁZ:
Az 1870-es években épült liftes ház, jó állapotú belső és külső homlokzattal rendelkezik. A 65 lakásos téglaház anyagi háttere rendezett, folyamatosan karbantartott, különböző felújítási munkák tervben vannak.
Csendes, nyugodt lakóközösség, kellemes szomszédság jellemzi a házat.
A ház a rövidtávú kiadást tiltja.

A KÖRNYÉK:
Budapest központi 6.kerületében található az ingatlan, a pezsgő élethez közel.
Minden könnyen elérhető innen: számos kávézó, éttermek, bárok, élelmiszerüzletek, bank, zöldfás park. A Hősök tere, az Oktogon, a Városliget szintén rövid sétára van.
A körzet remekül ellátott, környékén az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi, valamint tömegközlekedése is éjjel-nappal tökéletes. A Kodály Körönd metrómegálló 2 perc gyalog, de több buszjárat és troli is a könnyen elérhető.
A közelben több iskola, és óvoda is található.
Az itt lakók parkolási engedélyt igényelhetnek, az utcában vagy a szomszéd utcában mindig van szabad parkolóhely. Néhány lépésre számos parkolóház is található.

Terézváros egyik legnagyobb közterületfejlesztési projektje van tervezés alatt, melynek kapcsán a Felső erdősor utcában teljes felszínrendezésre kerül sor. A meglévő út-, parkoló- és járdaburkolatok rekonstrukciója mellett a kapcsolódó szegélyek is átépítésre kerülnek. A megújuló Felső erdősor utcában az út mindkét oldalán zöldfelületek lesznek kialakítva, a parkolóhelyek között, valamint az útburkolat és a járda közötti sávban növényzet kap helyet. Az utca észak-nyugati oldalán egy új fasor létesül talajkapcsolatos fákkal.
Ha befektetési céllal gondolkodik, akkor megtalálta azt az ingatlant, amely értékálló és azonnal pénzt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Kiadáshoz a professzionális enteriőrfotókat is biztosítjuk.