Örök-panorámás luxus Villa a II.kerületben

II. kerület egyik legkedveltebb részén, déli fekvésű  hegyoldalon, kis forgalmú, nyugodt, csendes, családi házas övezetében, elegáns épületek szomszédságában, követségek által is kedvelt exkluzív környéken, a város zajától és szennyezett levegőjétől messze, közel a természetvédelmi területekhez, de mégis mindössze 3 km-re a belvárostól, kitűnő közlekedés mellett, eladó egy 550 nm-es amerikai stílusú, reprezentatív megjelenésű, klasszikus arculatú, 4 szintes, prémium kategóriás, rengeteg extrával felszerelt, örök-panorámás luxus villát.

-Az önálló épület egy 950 nm-es, déli fekvésű, gyönyörűen parkosított, intim, angol stílusú, ősfás, sok nagyméretű örökzölddel övezett, lejtős telken helyezkedik el.

-A kert különleges hangulatát, különböző romantikus kutak, és más csodálatos építmények teszik páratlanná.

-Az épület terei minden szinten hatalmasok, óriási ablakainak és üvegfelületeinek köszönhetően fényárban úsznak.

-A 28 éves épület az elmúlt évben teljes átalakításon és felújításon esett át.

Tökéletes, újszerű állapotú. Elegáns, kimondottan ízléses, letisztult, karakteres designnal tervezett, kimagasló minőségben a legjobb anyagok felhasználásával készült el.

1.   Szinten található:

-a teremgarázs, mely az autó méretétől függően, 4  autó befogadására alkalmas, egy légterű, belső oszlop nem akadályozza a beállást.

–     nagy tükrökkel ellátott, modern konditerem,

–    -mosó és ipari szárítóval felszerelt helyiség,

–    -tárolók,

–    a nagy wellness helyiség,

–  finn szauna,

–  gőz szauna,

–  zuhanyzó,

–    úszómedence, pihenő, télikert,

–   Jacuzzi masszázsmedence

–    zuhanyzó,

–    Kertkapcsolatos teraszokra van kijárat a télikertből, a kondiból és a medencetérből.

 

2.    Szinten :

-található egy komplett lakosztály, ( nagy háló fürdővel és kijárattal egy nagy teraszra.),

-3 háló,

– 2 db fürdőszoba,

– nagy dolgozószoba kijárat egy másik erkélyre,

-folyosó

 

3. Szinten:

-Konyha,

-amerikai reggeliző,

-étkező,

-nappali,

-terasz,

-fürdőszoba

 

4. szint:

-nagy nappali nagy erkéllyel, ( amit külön szobaként is leválasztható )

-3 hálószoba,

-fürdőszoba,

-gardróbok

 

A házban található extrák:

–    Klíma berendezés,

–    padlófűtés, törölközőszárítós radiátorok,

–    riasztó és kamera rendszer,

–    telefonról irányítható berendezések,

–    fűthető medence, Változtatható fényű led világítással, mérete: 6.5 X+3X 1,4 Méter

–    automata garázskapuk,

–    fűtött autó lejáró,

–    rejtett kábelezésű TV és Hifi rendszerek,

–    Számkódos beléptető rendszer,

–    Egyedi tervezésű kovácsoltvas korlátok és kapuk,

–    beépített bútorok,

–    Finn szauna sótégla fallal,

–     gőz szauna, az íves plafonján különleges led „ csillag fényes égbolttal), mely színe állítható, teljes belsejét különleges mozaikok díszítik,

–    eredeti kövek a lépcsőházban és a wellness-ben,

–    3 rétegű, kiválóan  hő és hangszigetelő nyílászárók, melyek elektromos programozható, alumínium redőnyökkel és zsaluziákkal, valamint becsukható szúnyoghálókkal vannak ellátva,

–    A ház külső szigetelése 20 cm vastagságú, melynek köszönhetően a fűtési költség nagyon alacsony,

–    A telken a garázson kívül 2 db autó tud parkolni, a ház előtt pedig további 6-7.

–    A kertkapcsolatos teraszokon kívül további 5 db erkély kapcsolódik a házhoz, a francia erkélyek nélkül ( amiből 2 db van.)

–    különleges belsőépítészet, fantasztikus mennyezeti kialakítások,

–    amerikai lábazatok,

–    Energiatakarékos led világítások,

–    gondozásmentes, tervezett kert, előnevelt növényzettel,

–    nagyon alacsony rezsi költségek, ( gáz számla: 46 000.- Ft, a teljes ház fűtése esetén, átalányt fizetve.)

–    Wolf 24 KW-os kondenzációs kazán

– különleges panoráma,

A 4 szintet egy különleges, világos, kényelmes, széles lépcsőház köti össze, mely lehetővé teszi, hogy a szinteket egymástól függetlenül is meg lehessen közelíteni, és teljesen el lehessen szeparálni, mivel a ház eredetileg egy 4 lakásos társasháznak épült. Így akár 4 db lakásként is vagy részben iroda, részben lakás célra is lehet használni.

További jellemzők

Szobák száma: 9
Belmagasság: 3
Épület szintjei: 4
Fürdőszobák száma: 4
WC (külön és egyben is) : 5
Fűtés: gáz (cirkó)
Energiatanúsítvány: AA
Tájolás: dél
Komfortfokozat: luxus
Parkolóhely típusa: önálló garázs
Kilátás: panorámás
Építés éve: 1981-2011
Erkély
Terasz
Panoráma
Kertkapcsolat
550 m²
950 m²
EUR 4,800,000.00

Az Ön kapcsolattartója

Horlik Szabina

Telefon:
+3630 Mutasd

Az értékesítő ingatlanjai

Kapcsolati űrlap

Érdekli ez az ingatlan? Vegye fel a kapcsolatot értékesítőnkkel!







    Térkép