Török ingatlanok – 6 ok, miért jó befektetés
Törökország ingatlanpiaca az elmúlt években jelentősen fejlődött, és a jövőben is további potenciális növekedés várható a területen. Éppen ezért vált fontos kérdéssé, miért jó befektetés egy törökországi ingatlanvásárlás. Több ok is felsorolható itt.
Először is, az ország növekvő gazdasággal és nagy népességgel rendelkezik. Ez vonzó hellyé teszi a külföldi magán és vállalati befektetők számára. Emellett Törökország ingatlanpiaca meglehetősen stabil, az ingatlan befektetéssel kapcsolatos információk publikusak és könnyen elérhetők. Az országban komoly fejlesztések történtek az elmúlt években infrastruktúra és a nagy sebességű internet terén, És nem utolsó sorban a török ingatlanok gyönyörű természeti és gazdag kulturális örökséggel rendelkező tájakon fekszenek, ami szintén értéknövelő szempont egy-egy ingatlan esetében.
Török ingatlanok – befektetési előnyök
Törökország az egyik legnépszerűbb ország a befektetők számára Európában. Gyönyörű strandjainak, gazdag történelmének és a barátságos helyieknek köszönhetően remek befektetési hely. Hat olyan tényezőt gyűjtöttünk össze, mely a török ingatlan befektetések mellett szól.
Török ingatlanok ára
Törökországban az ingatlanárak megfizethetőbbek a többi európai országhoz képest. Ugyanazért a befektetési összegért több érhető el, mint más országokban.
Törökországban az árak még nem érték el csúcspontjukat, itt a spanyol vagy olasz üdülőhelyekhez képest 20- 30%-kal alacsonyabb áron vásárolható ingatlan. Luxus ingatlanok is kedvezőbb áron érhetők el a területen.
A megfizethető árak a beruházásokra is ösztönzően hatnak. Napjainkban a török építőipar a harmadik helyet foglalja el Amerikát és Kínát követve a világon.
Török ingatlanok – Kiváló lakhatási- és életkörülmények
Minden egyes ingatlanprojektnek része a járulékosan kínált széleskörű szolgáltatások sora. Ilyen szolgáltatás például a 0-24 portaszolgálat, a takarítás, az ingatlanonkénti egy ingyenes parkoló. Emellett a lakóingatlanok elérhető közelségébe szintén tervezésre kerül az üzletek, kávézók, éttermek, kül- és beltéri úszómedencék, edzőtermek és oktatási intézmények sora is. Így infrastrukturálisan teljesen kiépített környezetben vásárolható ingatlan.
A török ingatlanok alacsony kockázatú befektetésnek számítanak
Törökország erős gazdasággal rendelkezik, és a kormány arra összpontosít, hogy az ország vonzó hely legyen az üzleti élet számára. A megélhetési költségek alacsonyak, így az itt ingatlanba fektetett összeg jelentős megtérülést hoz, és még azon sem szükséges aggódni, hogy a befektetés fenntartása túl sokba kerülne.
A megélhetési költségek jóval alacsonyabbak, mint Európa más országaiban vagy Amerikában.
Törökországban a megélhetési költségek átlagosan több mint 60%-kal alacsonyabbak, mint az Egyesült Államokban. Az üzemanyag- és az energiaárak világszerte történő emelkedése miatt fontos tényező lehet az is, hogy Törökországban a gáz olcsóbb.
A turizmus virágzik az országban, évről évre emelkedik a turisták száma, ami a török ingatlanok iránti érdeklődést is növeli a külföldi befektetők körében.
A török ingatlanok befektetési környezete
Az ország gazdag természeti erőforrásokban, gazdasága virágzó és évi 2,8% körüli ütemű növekedést mutat. Az ország gazdasága leginkább a szolgáltatásokra épül, a GDP körülbelül 70%-a ebből a szektorból származik.
Az idegenforgalmi ágazat is gyors növekedést mutat, a gyönyörű strandok és az országban található ősi romok egyre több és több turistát vonzanak.
Törökország határozottan törekszik arra, hogy minél népszerűbb legyen a külföldi befektetők körében. A törökországi befektetések stabil megtérülése várható rövid és hosszú távon egyaránt.
Törökország a világon jelenleg a 14. legkedveltebb befektetési célpont.
Magán és üzleti befektetéseknek egyaránt kedvez Törökország. Az OECD országok közül Törökország kínálja a legkedvezőbb társasági adózási feltételeket.
A török ingatlanok és a közlekedési hálózat
Törökország több mint 50 repülőtérrel rendelkezik, melyből 12 nemzetközi. Az isztambuli Atatürk repülőtér a legnagyobb az országban, évente több mint 50 millió utas fordul meg itt. Ez Európa egyik legforgalmasabb repülőterévé teszi.
Az állami vasúthálózat szintén az egyik legnagyobb Európában. Az országos vasútrendszer Törökország nagyvárosait köti össze egymással és a szomszédos országokkal, mint például Görögországgal és Bulgáriával.
A vasúti rendszer három fő vonalból áll. Az egyik nyugatról keletre, a másik északról délre halad át az országon. A harmadik vonal a görög határon, Edirnén keresztül köti össze Isztambult Ankarával.
Törökország autópálya-hálózata kiterjedt, érinti az ország összes nagyobb városát. Továbbá számos autópálya köti össze a főbb városi központokat az egyes tartományokon vagy régiókon belül.
Török ingatlanok – török állampolgárság
Törökország az 1980-as évek óta fogadja a nemzetközi befektetőket, és ma az ingatlant keresők egyik legnépszerűbb úti célja. Egyre többen döntenek úgy, hogy otthonuknak is ezt a mesés helyszínt választják.
Ehhez az egyik legnagyobb segítség a török állampolgársági program. A török állampolgársági program lehetővé teszi az állampolgárság megszerzését Törökországban ingatlanvásárlással vagy az országban történő befektetéssel.
A Golden Visa-nak köszönhetően a külföldi befektetőknek lehetősége nyílik a török útlevél- és állampolgárság megszerzésére, ha legalább 400.000 USD értékű ingatlant vásárolnak, mely igencsak kedvező ajánlat a más országok által elvárt magasabb értékhatárral szemben a Golden Visa programon belül.Ezen opció jelenleg, leginkább az afgán, orosz, ukrán és perzsa állampolgárok körében népszerű.
A török állampolgárság megszerzésével a befektető jogosulttá válik az ingyenes egészségügyi ellátásra az állami kórházakban, és kedvezményeket kap a magánorvosi szolgáltatásokból.
Török ingatlanok – hogyan vásárolja meg befektetésként?
Az első dolog, annak eldöntése, hogy milyen ingatlant szeretne befektetésként vásárolni. Legyen alkalmas bérbeadásra, állandó ott lakásra vagy egyszerű befektetési célt szolgáljon.
A helyszín kiválasztásánál meghatározó lehet az ingatlan árfekvése. Isztambul, Ankara környékén drágább ingatlanok érhetők el. Ezzel szemben Antalya vagy Bodrum olcsóbb ingatlanokat kínál, megfelelő infrastruktúra mellett.
A törökországi lakáspiac évről évre rohamosan növekszik. Az ország ingatlan piaca dinamikus, a régi és az új erőteljes keveredésével. Minden esetben érdemes ügyvédet fogadni az ingatlan vásárlásához, aki segít a szerződések megértésében, a szabályok betartásában.
Törökországban ingatlant vásárolni befektetésként egyszerű. A megfelelő ingatlan megtalálását követően a jogi folyamat gyors, a jogi dokumentumok pedig könnyen elkészíthetők.
A kívánt ingatlan megtalálásában segít ingatlan értékesítő csapatunk. A Kenway irodája kizárólagos joggal értékesít törökországi ingatlanokat több régióban.